Edifici connessi, quando il cloud aiuta l’amministratore di condominio

Honeywell Outcome Based Service è servizio in cloud per la gestione degli edifici che consente di esercitare la manutenzione predittiva e che ora si estende ai sistemi meccanici.

In questo modo i gestori degli edifici come gli amministratori di condominio, possono ottenere ancora più informazioni sull'efficienza operativa e sul comfort di un edificio, ottimizzando al tempo stesso il costo totale di proprietà della struttura.

La soluzione per gli impianti meccanici è l’ultima introdotta nel portafoglio di tecnologie Connected Services di Honeywell. Incentrata sul monitoraggio dei controlli HVAC, la nuova soluzione si avvale dei data analytics e di sensori con connettività IoT per verificare lo stato e le prestazioni delle parti meccaniche, aiutando a scoprire problemi e guasti che possono influire sulle prestazioni e sull'efficienza del sistema.

Outcome Based Service per impianti meccanici controlla le prestazioni mantenendole in linea con gli indicatori di prestazione (KPI) strettamente connessi con il comfort dell'edificio, l'efficienza energetica e la manutenzione delle attrezzature.

Il servizio utilizza algoritmi avanzati che monitorano e analizzano praticamente in tempo reale i regolatori HVAC e gli elementi principali dell’impianto meccanico (caldaie, refrigeratori e altri componenti hardware che costituiscono la dotazione fondamentale di un edificio) aiutando a identificare i guasti e le anomalie in modo più veloce rispetto alla tradizionale manutenzione ordinaria.

Il nuovo modulo si avvale anche dei dati generati dai sensori per monitorare lo stato salute di un singolo apparecchio meccanico, confrontando le prestazioni effettive con i valori ottimali per identificare eventuali scostamenti.

Ciò consente di informare il personale in merito ad eventuali problemi prima di effettuare le tradizionali operazioni di manutenzione, dando l'opportunità di apportare modifiche o correzioni prima che queste possano portare a problemi più costosi e dall’impatto maggiore.

Inoltre queste rilevazioni forniscono informazioni utili a definire in maniera dinamica quando e come effettuare la manutenzione dell’impianto meccanico, come ad esempio, quando sostituire i filtri dell'aria sulle apparecchiature HVAC.

I KPI sullo stato di salute dell’impianto possono inoltre fornire informazioni più approfondite sulla durata o sulla vita utile delle apparecchiature meccaniche. Poiché non tutte si degradano alla stessa velocità, è necessario potere prendere decisioni più informate relative a investimenti e manutenzione e scegliere se riparare o sostituire le apparecchiature.

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