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(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 30 set - Il secondo trimestre del 2009, con 361.844 transazioni immobiliari, continua a mostrare un andamento negativo: il calo e' stato del 12,3% rispetto al secondo trimestre del 2008. La contrazione ha investito tutte le tipologie, specie il settore produttivo. Sono dati dell'ultima Nota trimestrale dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia del Territorio, presentati oggi. L'andamento delle compravendite, tuttavia, appare "leggermente mitigato", secondo l'Osservatorio, rispetto ai due precedenti trimestri. Le compravendite di questo periodo si concentrano nel settore residenziale che, con 163.894 transazioni, mostra un calo del 12,9%. Anche qui si segnala un "relativo miglioramento". Per quanto riguarda gli uffici, nel secondo trimestre le compravendite sono scese mediamente del 5,4% su anno. Anche per il settore commerciale il trend negativo e' confermato, con una contrazione del 24%. Per il produttivo nel primo trimestre -33% e nel secondo -20,3%. Il calo di compravendite e' risultato maggiore nel Centro (-14,4%) e appena piu' contenuto nel Nord (-12,7%) e nel Sud (-12,3%). La contrazione e' piu' marcata nei Comuni non capoluogo, dove per un lungo periodo si era assistito a una crescita rilevante. Infatti, mentre il mercato delle citta' diminuisce dell'8,9% medio, nei piccoli Comuni la contrazione arriva al 14,6%. Nelle citta' il miglioramento relativo del mercato residenziale, nel secondo trimestre, e' generalizzato, salvo Torino e, in parte, Napoli. C'e' una prima inversione di tendenza per Milano (+3,9% su anno) e Bologna (+9,8%). Tra le altre citta', Napoli segna il calo minore (-1,2%), mentre il peggiore si registra a Torino (-15,5%). Roma, Firenze e Genova si attestano su una diminuzione intorno al 9,5%, mentre Palermo sul 6,1%.

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